בדיקות הצפה עם חומר זרחני — תל אביב-יפו

כשאי אפשר לראות מאיפה המים מגיעים, אחת השיטות לאתר אותו היא הצפה מבוקרת עם חומר זרחני שנראה באור מיוחד. הבדיקה הזאת מראה בדיוק איפה המים עוברים דרך האיטום.

במחירון וב-Google Business Profile מופיעים שם הפריט, ₪1820 כמחיר התחלתי, ותיאור קצר (בדיקת הצפות ודליפות בחומר זרחן). הדף הזה הוא המשך — לפרטים, היקף ומגבלות. בגוגל מופיע «בדיקת הצפות ודליפות בחומר זרחן» ומחיר. הדף מסביר איך נראית בדיקה כזו בבית, כמה זמן מחכים, איזה תיאום נדרש עם השכנים למטה, ולמה בוחרים בשיטה הזו רק כשבדיקות אחרות לא הכריעו.

אינסטלטור בתל אביב - פרו אינסטלטורים — הצעת מחיר מעודכנת לפני תחילת עבודה. לתיאום: WhatsApp או 055-282-8087. אבן גבירול 30, תל אביב-יפו, 6407807.

מתי הפריט הזה מתאים

מתאים לרטיבות בתקרה של הקומה שמתחת, בבעיות איטום במקלחת או במרפסת, וכשמכשור רגיל לא נותן תשובה. נפוץ בעיקר בחשדות לדליפה דרך רצפה, פינות, מרצפות או נקודות ניקוז.

מה בדרך כלל כלול בעבודה

• מיפוי האזורים החשודים והכנת הבדיקה עם מגן לרצפה ולרהיטים
• הצפה מבוקרת עם חומר זרחני והמתנה לפי פרוטוקול
• בדיקה ויזואלית לאיתור הדליפה ותיעוד קצר של התוצאה

מה קורה מהתיאום ועד סיום

1. מאמתים אילו אזורים חשודים (מקלחת, מרפסת, ניקוז) ומסמנים להם גבולות.
2. מתאמים כניסה לדירה שמתחת ומכסים רהיטים בשתי הקומות.
3. אוטמים ניקוזים ומציפים את האזור החשוד בגובה סנטימטרים בודדים של מים עם סמן זרחני.
4. ממתינים לפי פרוטוקול (שעות בודדות עד יממה) ובודקים בתקרה למטה.
5. בודקים באור מיוחד איפה הסמן מופיע, ומתעדים בצילום.
6. מנקזים, מנגבים ומסכמים באיזה נקודה אותרה הדליפה.

מה לא כלול במחיר התחלתי

• תיקון איטום, החלפת ריצוף או ציפוי
• ייבוש לאחר ההצפה וטיפול בעובש
• תיאום בפועל עם דיירים מתנגדים, שעליכם לסכם מראש
• בדיקות מכשור נוספות מחוץ לאזור שנבחר

מה משנה את המחיר הסופי

מספר האזורים לבדיקה, אורך ההמתנה שנדרש, מורכבות הגישה לקומה התחתונה והאם נדרשת תיאום עם שכנים. הבדיקה דורשת שיתוף פעולה, כי צריך להיכנס גם לדירה שמתחת.

דוגמאות מהשטח בתל אביב-יפו

בניין בן ארבע קומות בנווה צדק: כתם בתקרת הסלון של קומה 2 מתחת למקלחת בקומה 3. המכשור לא מצא כלום, והצפה בגומחת המקלחת מראה זרחן בפינת הריצוף.

מרפסת שירות בדירה ברחוב בן יהודה: רטיבות חוזרת אצל השכן אחרי כל כביסה. הצפת המרפסת מאתרת ניקוז רופף ולא סדק בצנרת.

תל אביב-יפו — מה חשוב לדעת מראש

בבניינים בתל אביב עם מרפסות פתוחות וחדרי רחצה צמודים, הדליפה לעיתים מגיעה מהמרפסת לדירה שמתחת. חשוב לתאם מראש את הכניסה לשכנים.

איך זה שונה מפריטים דומים במחירון

זו שיטה ייעודית להצפה, בניגוד ל«איתור נזילות מתקדם» שמבוסס על מכשור. היא נבחרת כשהמכשור לא חד משמעי, והיא זולה מ«חבילת בדיקה מלאה».

סיכום

אנחנו מסבירים לפני מה הולכים לעשות ואיך מגנים על הרצפה. אחרי הבדיקה מנקים ומשאירים את המקום כפי שמצאנו.